Els col·legis professionals i el departament de Territori i Sostenibilitat van suscriure ahir l’acord de col·laboració a l’hora d’examinar els immobles.

El conseller de Territori i Sostenibilitat de la Generalitat, Lluís Recoder, ha signat avui sengles convenis de col·laboració amb els col·legis professionals d’arquitectes, aparelladors i administradors de finques de Catalunya per tal que aquests organismes col·laborin en el control dels informes d’inspecció tècnica d’edificis (ITE) que signin els seus membres o bé facin difusió de l’obligatorietat dels propietaris de sol·licitar les inspeccions. Per part del COAC, ha signat el conveni el degà Lluís Comerón.

Les ITE tenen com a objectiu conèixer l’estat del parc d’habitatges de Catalunya, mantenir-lo en bones condicions i evitar situacions de risc, tot establint un procediment per verificar el deure dels propietaris de garantir-ne la seva conservació.

Garants de la idoneïtat dels informes
Els convenis signats amb el COAC i el col·legi d’aparelladors tenen per objectiu que aquestes entitats es converteixin en garants de la qualitat dels informes d’inspecció que elaborin els seus membres.

Així, aquests organismes comprovaran que els tècnics que elaborin els informes estiguin degudament col·legiats, que la documentació sigui complerta i que el contingut sigui conforme al decret que regula aquesta normativa. Cal recordar que els ITE s’hauran de visar exclusivament per via telemàtica

Una vegada fetes aquestes comprovacions, els col·legis emetran un certificat d’idoneïtat que enviaran, juntament amb l’informe tècnic corresponent, a la Generalitat. Amb aquestes eines, el Govern emetrà, si s’escau, el certificat d’aptitud de cada edifici.

El passat 26 de febrer va entrar en vigor el decret que estableix les Inspeccions Tècniques dels Edificis (ITE), una revisió obligatòria que hauran de passar tots els edificis d’habitatges plurifamiliars que tinguin més de 45 anys, i els que vagin assolint aquesta antiguitat. L’objectiu d’aquesta normativa és instituir un sistema de control periòdic de l’estat dels edificis d’habitatges, portant a la pràctica un procediment per verificar el deure que tenen els propietaris de conservar i rehabilitar els seus immobles.

Per això, un tècnic competent, com ara un arquitecte, inspeccionarà visualment l’estat dels elements constructius que conformen l’edifici i les instal·lacions per tal que les comunitats puguin establir un projecte de reparacions i, si cal, assolir les condicions d’aptitud necessàries. El tècnic elaborarà un informe que enviarà a la Generalitat amb la radiografia de l’estat de l’edifici perquè la Generalitat emeti, si s’escau, un certificat d’aptitud del mateix.

Difusió de les ITE
A banda d’aquests acords per augmentar les garanties dels informes tècnics, el Departament ha signat un altre conveni amb els col·legis d’administradors de finques de Catalunya que ajudarà a difondre la obligatorietat de sotmetre els edificis a aquestes inspeccions periòdiques.